Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно. Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи).

Что такое вычет по ипотеке, как его рассчитать и получить

Знаете ли Вы, что при покупке недвижимого имущества в кредит Вы сможете вернуть часть суммы, приходящуюся на проценты?

Такая возможность предоставляется государством и называется налоговый вычет при ипотеке .

Обратиться за ним может любой гражданин, воспользовавшийся ипотечным кредитом для приобретения жилья. Основания для возврата части суммы, потраченной таким образом, прописаны в законе.

Вычет при ипотеке

При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:

  • основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс. рублей)
  • вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов). Внимание: при возникновении права на вычет после 1 января 2014 год вычет по ипотечным процентам ограничен 390 тыс.

    Как получить налоговый имущественный вычет

    Физические лица, имеющие желание заявить имущественные налоговые вычеты, вправе подать заявление на возврат излишне уплаченной суммы налога на доходы в территориальный налоговый орган по месту своего жительства в любое время, но не позднее трех лет со дня уплаты указанной суммы налога (п.

    8 ст. 78 НК РФ). С 1 января 2001 года ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту Кодекс) для налогоплательщиков, приобретающих или строящих жилье, предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета:

    1. в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн.
  • Проценты по кредиту – как вернуть НДФЛ?

    2. Если гражданин начал платить проценты по кредиту раньше .

    чем он получил свидетельство о праве собственности на жилье, то при подаче первой декларации в состав вычета включаются расходы на уплату процентов за весь период действия кредита, включая тот год, за который заполняется сама декларация. Например, гражданин в 2009 году заключил кредитный договор с банком и с 2010 года платит проценты.

    Налоговый имущественный вычет — как вернуть проценты?

    Правовая база — Федеральный закон от 26.11.2008 № 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    1. если до 1 января 2008 года – 1 млн руб.
    2. если оплата по договору купли-продажи производилась до 1 января 2003 года, то размер вычета составит 600 тыс. руб.
    3. А если расходы по приобретению жилья были понесены в 2008 году, то 2 млн руб.

    Налоговый вычет — это сумма, вычитаемая из Ваших доходов, облагаемых налогом.

    Справка из банка о процентах по ипетеке для налогового вычета

    В первую очередь необходимо решить, когда и каким образом вы будете подавать заявление на вычет. Согласно требованиям закона, вернуть уплаченные налоги можно в течение 3-х лет, начиная с того момента, как вы получили свидетельство на право собственности объектом недвижимости.

    Но не раньше, чем на следующий год. Таким образом, если вы приобрели квартиру в ноябре 2013 года, то подать заявление на вычет можно будет в течение всего 2014 года (и совершенно не обязательно делать это до 1 мая, как в случае с декларацией доходов – у вас в запасе целый год).

    ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС.

    Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности. В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются.

    В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет.

    Впервые сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам нужно не позднее 2 мая.