Форум по ипотеке и секьюритизации

квартира куплена с супругой в ипотеку по 1/2 собственности. Кредитный договор оформлен в сбере: я заемщик, супруга созаемщица. Но р/с оформлен на меня. Перечисляю долг по кредиту я со своего счета. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Также есть несколько писем Минфина на этот счет.

Налоговый вычет для ипотечных заемщиков: новации-2014

С этого года налоговый вычет по процентам, выплаченным по кредиту на покупку жилья, ограничен суммой в 3 млн руб. Но зато «откреплен» от имущественного вычета – теперь эти «бонусы» можно получить при покупке разных объектов недвижимости.

Каждый самостоятельно решивший жилищную проблему житель России раз в жизни получает от государства два «бонуса». Первый – имущественный налоговый вычет (возврат уплаченных налогов) с суммы 2 млн руб.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Вычет (или возврат НДФЛ) – это льгота, дающая возможность сэкономить на ипотечном кредите. Покупая недвижимость, человек может вернуть уплаченный 13%-й подоходный налог.

Предельно-максимальная сумма равна 2 000 000 руб. Если объект недвижимости стоит больше, то государство может вернуть лишь 2000 000 х 0,13 = 260 000 рублей. А лица, которые не набрали этой суммы, могут дополучить ее с другого недвижимого имущества (читайте подробнее в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры »).

Вычет при покупке квартиры с изменениями 2020 года

  1. Это перенос недоиспользованного от 2000000 руб. вычета на другую квартиру;
  2. Право получить вычет у нескольких работодателей.
  3. Право родителей (усыновителей. приемных родителей, опекунов, попечителей) использовать вычет за детей, при этом сохраняется право детей на применение вычета в будущем;
  4. Максимальная сумма вычета по уплаченному ипотечному кредиту составляет 3 млн руб.;

Вычет при ипотеке

При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:

  • основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс.

    рублей)

  • вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов).

    Внимание: при возникновении права на вычет после 1 января 2014 год вычет по ипотечным процентам ограничен 390 тыс.

    Как вернуть налоги в семью

    Заплатить налоги и спать спокойно – известная истина, которая отложилась в нашем сознании благодаря рекламе. Но вот не все себе уяснили, что можно еще и видеть прекрасные сны, если знать, что государство готово возместить вам часть денег, потраченных на покупку квартиры, на образование, лечение или формирование собственной пенсии.

    В России идет декларационная кампания, которая позволяет вернуть уплаченный по ставке 13% подоходный налог (НДФЛ) на определенные затраты.

    Оба супруга вправе получить налоговый вычет на приобретение недвижимости

    В 2020 г.

    подать документы на оформление налогового вычета может не один супруг, а оба.

    Таким образом, сумма вычета увеличивается в два раза. Ипотека, материнский капитал — как рассчитывается налоговый вычет?

    Любой из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет, если недвижимость приобреталась в период брака за счет общего имущества супругов, и предельный налоговый вычет для каждого из супругов равен 2 млн рублей.

    Где выгоднее получить вычет при покупке квартиры: на работе или в ИФНС?

    Имущественный вычет в 2014 году получают по новым правилам. Налоговый вычет при покупке квартиры стало выгоднее получать на работе.

    Ведь сделать это можно у всех своих работодателей одновременно, а не только у одного.

    И по-прежнему можно дождаться окончания года и получить всю сумму сразу через инспекцию. Узнайте, какой из способов будет выгоднее именно вам. Если вы купили или построили жилье, то у вас есть право воспользоваться имущественным вычетом.

    Долевая собственность

    При оформлении права собственности на купленную недвижимость многие, в том числе и семейные пары, выбирают общую долевую собственность: по совету неопытного риэлтора или же, чтобы избежать будущих конфликтов о том, кому принадлежит приобретенная недвижимость.