О частях зданий и производстве строительных работ

Классификация. Различные здания и сооружения (строения) разделяют на производственные и культурно-бытовые. Строения, которые состоят в основном из помещений, предназначенных для проживания, производственной или другой деятельности людей, называют зданиями. Строения, имеющие специальное техническое назначение, называют сооружениями.

В них также могут быть помещения для людей, однако эти помещения не определяют функционального назначения сооружения.

Реконструкция жилья третьей группы капитальности

Книга адресована всем желающим решить жилищную проблему самостоятельно, при минимальном участии государства. Третья группа капитальности имеет наиболее простую техническую типологию традиционного жилищного домостроения, поэтому предлагаемые в книге решения могут быть осуществлены людьми, не имеющими специального строительного образования.

Однако именно это должно заставить специалистов строительного комплекса России помочь потребителям отрасли решить свою жилищную проблему на достойном человека уровне, учесть истинные потребности рынка недвижимости.

Проекты частных домов

Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, составляет 70 %. Такие здания подлежат сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, являются: 2.3.

Долговечность здания, т.е. способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций.

Группа капитальности и срок службы зданий

Надёжность сооружения – свойство основных конструктивных элементов сохранять значения установленных параметров функционирования в определённых пределах, соответствующих заданным режимам и условиям использования, технического обслуживания и эксплуатации. По ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» строительные конструкции и основания должны быть изначально запроектированы таким образом, чтобы они обладали достаточной надежностью при возведении и эксплуатации с учетом, при необходимости, особых воздействий (например, в результате землетрясения, наводнения, пожара, взрыва).

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ Правила оценки физического износа жилых зданий

РАЗРАБОТАНЫ Академией коммунального хозяйства им.

К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы — канд. техн. наук Э.Ш.Шифрина, ответственный исполнитель — канд.

техн. наук С.Н.Нотенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г.Ройтман). ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И.М.Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В.

Группы капитальности зданий и сооружений

В сфере недвижимости с определением группы капитальности строительных объектов приходится сталкиваться довольно часто. Например, без этой процедуры не обойтись, если необходима государственная регистрация сооружения или вынесение решения о сносе.

Нормативно-техническая литература не даёт чётко сформулированного пояснения признаков капитальности строительных объектов. Тем не менее с данным термином связывают прочность, функциональность и срок эксплуатации постройки.

Определение капитальности здания

Капитальность любой конструкции включает в себя несколько показателей: сохранность свойств, качественность и постоянство главных деталей строения. Определение капитальности здания, сооружения .

заключается в установлении уровня капитальности его составных частей: — конструкции оснований здания (фундаменты); — ограждающих конструкций (стен); — инженерных коммуникаций.

В ходе установки категории капитальности строений определяют, есть ли у строения прочно связанная друг с другом фундаментная основа, несущие конструкции, подсоединены ли инженерные коммуникации. Процедура определения объекта проводится экспертной комиссией.

Планирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

В общем виде планирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов представляет собой управленческую деятельность, направленную на выработку целей и задач управления процессом воспроизводства многоквартирных жилых зданий, а также определение путей реализации плановых решений для достижения поставленных целей. В общем виде планирование капитального ремонта (КР) общего имущества (ОИ) многоквартирных домов (МКД) представляет собой управленческую деятельность, направленную на выработку целей и задач управления процессом воспроизводства многоквартирных жилых зданий, а также определение путей реализации плановых решений для достижения поставленных целей.