Оглавление:
Как избежать налога при продаже квартиры?
Продажа любого объекта недвижимости рассматривается нашим государством как получение прибыли, а значит, у каждого совершившего подобную сделку возникает обязанность своевременной уплаты налога на доходы. В действующем Налоговом Кодексе РФ содержится ряд статей, грамотное применение которых позволит максимально уменьшить расходы или даже полностью избежать их. Согласно статье 217 НК РФ, налогоплательщики освобождаются от уплаты НДФЛ и декларирования своих доходов при продаже объектов жилой недвижимости, которыми они владели более трех лет.
Налоги при продаже недвижимости
Налоги при продаже недвижимости. Три варианта для продавца, если квартира в собственности менее трех лет: заплатить, попытаться обойти закон и подождать Мы завершаем серию статей о налогообложении недвижимости. Наш журнал рассказал о том, с какими налогами сопряжены приобретение, владение и сдача в аренду недвижимой собственности.
Сегодня переходим к последней теме – расставанию. Что и как придется заплатить после того, как вы продадите свою квартиру, коттедж или иное подобное имущество?
ЖК «Альфа Центавра» г.Химки Только в мае — весенние скидки до 750 000 рублей на готовые квартиры 1- ой очереди.
Ипотека с занижением цены квартиры в договоре: кто из банков согласится?
Для ухода от выплаты налога при продаже жилья многие собственники настаивают на занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи.
Покупатели обычно не возражают. Однако это обстоятельство может усложнить получение ипотеки.
Некоторые банки на фиктивное занижение в документах стоимости объекта соглашаются.
Другие отказывают принципиально. В какой банк обращаться заемщику в такой ситуации, и как будет проходить ипотечная сделка с нарисованными цифрами в договоре? При продаже объектов недвижимости, которые находятся в собственности менее 3 лет, продавец обязан выплатить подоходный налог.
Использование расписки или дополнительного соглашения при продаже квартиры по заниженной стоимости
Нас спрашивают: Добрый день! Хотелось бы услышать комментарий на Вашу фразу в статье «Продажа квартиры по заниженной стоимости».
Если Вы выступаете на стороне Покупателя, в таком случае, Ваш риск в том, что, при последующем признании сделки недействительной и возникновении судебных споров, обратно Вы сможете получить именно ту цену, которая указана в договоре.
Если фактически уплачено было больше, скорее всего, эти деньги вернуть не удастся.
Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты
В современном мире приехать с мешком денег в Регистрационную палату и осчастливить продавца сразу после регистрации сделки никому и в голову не придет. На сегодняшний день есть 2 проверенных способа оплаты — разбираемся, какие плюсы и минусы есть у каждого, чтобы выбрать оптимальный для себя.
Банковская ячейка (депозитарная ячейка, индивидуальный банковский сейф, абонементный сейф) — это сейф в банке, сдаваемый клиентам в аренду с целью хранения ценностей: денег, ценных бумаг, вещей и документов.
Агентский договор n ____
_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице ______________________________________________________, действующ___ на основании ________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице __________________________________________________________, действующ___ на основании _______________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Расписка за неотделимые улучшения при продаже квартиры
Я,______________________________________________________________, паспорт серия__________№_________, выдан _____________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу.
__________________________________, получил от Гр.________________________________________________________________, паспорт серия__________№_________, выдан _____________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу.
Росреестр начал отказывать в регистрации сделок при несоответствии цены в договоре и банковской закладной
Согласно российскому законодательству, при продаже жилья, находящегося в собственности менее трех лет и стоящего более 1 млн руб. продавец обязан заплатить подоходный налог в 13% с полученной суммы.
Поэтому собственники квартир часто указывают в договорах купли-продажи заниженную цену — менее 1 млн руб. Выявить расхождение достаточно сложно; одна из возможностей заключается в сравнении цены, указанной в договоре купли-продажи, с ценой, фигурирующей в банковской закладной, если квартира приобретается покупателем в кредит.
